Gustl4 - Altstadt Regensburg

WOHNEN | LEBEN | STUDIEREN 2.0 | IN EINEM EINZELDENKMAL DER EXTRAKLASSE

Im Überblick

  • Immobilientyp

    Rendite- oder Anlageobjekt

  • Lage

    Bestlage: mitten in der pulsierenden Altstadt von Regensburg

Herzlich Willkommen

am Augustinerplatz 4 in Regensburg.
Der Platz ist Namenspatron für dieses einzigartige Gebäude, abgeleitet von Augustinerplatz 4: „Gustl4“.

Dieses Einzeldenkmal gehört zu den seltenen Juwelen im inneren Altstadtgebiet der Stadt Regensburg.

Aufgrund seines seit ca. 100 Jahren völlig unveränderten Zustandes besteht die Möglichkeit und Chance,

durch eine sanfte Sanierung den ursprünglichen Zustand des Wohngebäudes und seinen unvergleichlichen Charme wieder hervorzubringen.

Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, im respektvollem Umgang mit der Geschichte des Hauses eine Nutzung zu bewerkstelligen, die denkmalschutzrechtlichen Belangen und wirtschaftlichen Interessen gleichermaßen gerecht wird, in enger Abstimmung und Begleitung durch die Denkmalschutzbehörde Regensburg.

Zuhause sein in 2 1/2 Minuten

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Gemütlichkeit leben

Mitten im Herzen Regensburgs

Dieses Gebäude ist voller Geschichte und Geschichten.

Das Konzept sieht vor, ein Studentenwohnhaus als große Wohngemeinschaft zu erstellen,

das gemeinschaftliche Räume (Küche und Bibliothek) und Einzelzimmer so vorsieht, dass die vorhandene Raumstruktur fast vollständig erhalten bleibt.

Ein solches Studentenwohnhaus ist für die Stadt Regensburg einmalig.

Es gliedert sich in zwei Bauteile, die von außen noch durch die unterschiedlichen Dachformen zu erkennen sind.

Der beeindruckende Gewölbekeller lässt sich auf das 14. Jhd. zurückführen.

Nachdem man das Gebäude durch eine schwere barocke Holztür betreten hat, befindet man sich im mit Solnhofer Platten belegten Eingangsbereich.

Von hier aus erreicht man über eine schöne barocke Treppe die obersten Geschosse und im Erdgeschoss die Gemeinschaftsräume, wie Wohnraum und Küche, sowie eine barrierefreie Einheit.

Studieren 2.0 in einem Einzeldenkmal der Extraklasse

Bitte klicken Sie das Bild an, um den Grundriss mit weiteren Informationen als PDF-Datei zu öffnen.

Hinweise: Möblierungen sind nicht im Preis enthalten.

Besondere Grundrisse

  • Bestlage

    mitten in der pulsierenden Altstadt.

    Nur ein paar Schritte entfernt von Regensburgs schönsten Plätzen liegt das Gustl4 mitten in der historischen Altstadt.

  • Parks und Gärten in unmittelbarer Nähe

    Stadtpark, Herzogs Park, Dörnbergpark,  Fürst-Anselm-Allee, Ostenallee, Villapark

  • Restaurants, Cafés, Studentenkneipen

    im direkten Umfeld.

    Regensburg hat eine der größten Kneipendichten in Bayern. Auch unter diesem Aspekt liegt das Gustl4 sehr zentral.

  • Kinos, Theater und vieles mehr direkt nebenan

    Auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind Kinos, mehrere Theater und alles, was nicht nur Studenten schätzen.
    Die historische Altstadt hat kulturell viel zu bieten.

Schöner Wohnen

Regensburg – Welterbestadt und Bauboom

Mit ca. 150.000 Einwohnern ist die ostbayerische Donau-Metropole einer der wichtigsten Wachstumssterne am deutschen Wirtschaftshimmel. Im Chancenindex Bayern, einer  Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft, steht Regensburg in Bayern auf dem ersten Platz, im bundesweiten Vergleich auf Platz zwei.

Alles zum Leben

Regensburg: Welterbestadt

Über Jahrhunderte hinweg war die Stadt blühende europäische Handelsmetropole und politisches Zentrum des Heiligen Römischen Reiches. Deutschlandweit verfügt Regensburg über die, bis heute, am besten erhaltene „mittelalterliche Großstadt“ und gehört seit 2006 zum UNESCO-Welterbe. Die Stadt hat in jeder Hinsicht viel zu bieten, auch architektonisch.
Norman Foster, der weltberühmte englische Stararchitekt, bezeichnete Regensburg als eine der schönsten Städte der Welt. Sie gilt als die nördlichste Stadt Italiens und kann, wie kaum eine andere Stadt, Lebensqualität in einem urbanen Umfeld bieten.

Wirtschaft & Wissenschaft

Regensburg hat sich über Jahrzehnte hinweg zu einem dynamischen Industriestandort entwickelt und zählt zu den Top-Wirtschaftsstandorten in Deutschland. Im Prognos-Zukunftsatlas 2013 erreichte Regensburg sogar Platz 1 als Standort mit der höchsten Dynamik in ganz Deutschland.
Viele Global-Player, aber auch mittelständische Unternehmen haben sich hier angesiedelt.

Zur Uni in 10/15 Minuten

Alle Bildungseinrichtungen sind in Regensburg zu finden. Die akademische Ausbildung wurde durch das Angebot von Master-/Diplomarbeiten und Promotionen erweitert. Zahlreiche Kindergärten finden sich über die ganze Stadt verteilt. Die technische Hochschule (OTH) sorgt für einen Nachschub an qualifizierten Fachkräften für die ansässigen Unternehmen. Die vorbildliche Verkehrs- und Versorgungsinfrastruktur gewährleistet nahezu ideale Produktionsbedingungen.

Nahversorgung, Gastronomie & Shopping

Die historische Innenstadt mit ihrer Vielfalt an Straßencafés und gemütlichen Wirtshäusern ist am Abend und an den Wochenenden Treffpunkt für Jung und Alt.
Das ganze Jahr über ziehen überregional bekannte Kulturveranstaltungen und Events Besucher aus nah und fern an.

Regensburg lädt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés zum Bummeln ein. Shoppingcenter, Boutiquen, Cafes, Restaurants und vieles mehr findet man zuhauf. Eine breite Palette an Nahversorgungsunternehmen gewährleisten die Versorgung mit allem, was man tagtäglich zum Leben braucht.

Hoher Freizeitwert

Regensburg beeindruckt auf vielen Ebenen. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem weltweit begehrten Touristenziel entwickelt. Kein Wunder, denn die besterhaltene mittelalterliche Großstadt Deutschlands mit ihren mehr als 1000 Einzeldenkmälern wirkt wie ein Magnet auf die Menschen.

Weitere Informationen & Kontakt

Informationsmaterial

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Tel +49 (0) 941 600 904 – 0
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HRB 14508, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Rudolf A. Ring

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